Usos del Suelo

La restauración del viejo puerto madero se inicio en 1989, el objetivo era renovar y urbanizar este área, de la ciudad, la cual había quedado descuidada y abandonada, tras décadas de inactividad. Se intento recuperar los antiguos depósitos y edificios, hasta las grúas se transformaron, en oficinas de turismo durante un periodo de tiempo. Se reciclaron los antiguos doks, los cuales cumplian el rol de deposito de mercaderías conservandose su estilo ingles, con ladrillo vista. Para preservar el valor histórico, se los restauro y modifico para diferentes funciones, que van desde oficinas, comercios, restaurantes internacionales, universidad y pubes. Este es un ejemplo de renovación urbana, y es un barrio de exportación ya que muchos países europeos intentan copiar este modelo de restauración. Algunos autores mencionaron en diferentes artículos que era un barrio de exportación.
A lo largo de este trabajo podremos encontrar diferentes autores especializados presentado trabajos relacionados con el tema.

"[...] Constituyen el tercer elemento de la morfología.[...] Los usos del suelo expresan las diferentes utilizaciones que se hacen del espacio en función de las necesidades de la población que vive y trabaja en la ciudad"[...].

"La movilidad de los usos del suelo.

Los usos del suelo son los elementos más dinámicos y cambiante de todos los que integran la morfología urbana, debido a las transformaciones continuas que experimentan las funciones establecidas y a la sustitución de unas por otras". (El mosaico urbano, Antonio Zarate, cuadernos de estudio serie geografía N°13, Ed. Cincel Madrid; pag 60).

"Estos cambios son el resultado de la acción de dos grupos de fuerzas, centrífuga y centrípeta, que constantemente están oponiéndose y cuya intensidad varía en el tiempo según la naturaleza de las diferentes actividades". (El mosaico urbano, Antonio Zarate, cuadernos de estudio serie geografía N°13, Ed. Cincel Madrid; pag 60).

"Las primeras centrífugas, impulsan ciertas funciones a salir del centro de la ciudad, trasladandose a la periferia. Las segundas, centrípetas , retienen a otras en el centro o las atraen hacia él".[...]
(El mosaico urbano, Antonio Zarate, cuaderno de estudio serie de geografia N°13, Ed. Cincel Madrid; pag 60).

[hoy podemos observar que muchas industrias se están desplazando a la periferia y parte de la actividad comercial, sobre todo de artículos de primera necesidad, los cuales se encuentran emplazados en los bordes].

[...]"Las actuaciones zonales se realizan sobre varias parcelas, pertenecientes a diferentes propietarios y, frecuentemente, dedicadas a usos extensivos. Exigen la redacción de un Plan Especial o de Reforma".[...]. (El mosaico urbano, Antonio Zarate, cuadernos de estudio serie geografía N°13, Ed. Cincel Madrid; pag 65).

"Actuaciones sobre el paisaje urbano
Razones políticas.
Los poderes públicos también intervienen. en unos casos, se limitan a dejar hacer a la iniciativa privada; en otros se estimulan, y, en otros, son ellos mismos los que acometen los cambios del paisaje urbano, si se piensan que estas transformaciones benefician al interés general o pueden redundar en un incremento del prestigio del responsable político (alcalde, gobernador o jefe de estado)". (El mosaico urbano, Antonio Zarate, cuadernos de estudio serie geografía N°13, Ed. Cincel Madrid; pag 63).

"Las actividades de oficinas, de negocios y comercios de calidad mantiene, por el contrario, su liofilización central". (El mosaico urbano, Antonio Zarate, cuaderno de estudio serie de geografía N°13; Ed. Cincel Madrid; pag 61)

[...]"hay que destacar el mantenimiento de la preocupación por las economías urbanas, especialmente a partir del impacto de la desindustrialización. Los llamados procesos de terciarización, con insistencia en elementos de la economía tradicional, como el comercio el turismo, o los nuevos elementos, como los servicios a la producción, la finanzas, la informática, la logística o las comunicaciones siguen acaparando muchos estudios, aunque casi siempre a remolque de otras disciplinas como la sociología (Sassen, 1994) o sobre todo la economía". (La geografía urbana; Carles Carreras; Universidad de Barcelona, España. Aurora García Ballestero; Universidad Complutense de Madrid, España; pag 84).